チェンマイで公共料金を設定する：電気・水道・インターネット・支払い方法

物件を内見し、家賃をやんわり交渉して、鍵はもう目の前。あとは地味な作業が待っています：電気、水道、インターネット、そしてその支払い方法です。嬉しいことに、チェンマイの公共料金は安く、安定していて、ほとんどの西洋諸国よりずっと簡単に整います。ただし、何を使うかよりもどのように請求されるかが重要で、それを確認するタイミングは契約後ではなく、契約前です。

賃貸での一般的な仕組み

チェンマイのほとんどの賃貸では、公共料金の口座を自分で開設することはまずありません。電気・水道の口座は通常、大家またはビルの名義のままで、月に一度メーターが検針され、請求書がドアの下やLINEで届き、家賃と一緒に大家またはビル管理事務所に支払います。手間がほとんどかからず、とても楽な仕組みです。

詳細は物件の種類によって異なります。コンドミニアムでは、電気が電力会社から直接各戸に請求されることが多く、水道はビルの管理組合事務所を通じて請求されます。アパートやサービスアパートメントでは、両方ともビル独自の料金でオフィスから請求されるのが一般的です。一戸建ての場合は、既存の請求書の支払いをそのまま引き継ぐことが多いです。物件をまだ比較中であれば、チェンマイでアパートを借りるに関するガイドで全体的なプロセスを確認できます。公共料金はそのチェックリストの一項目に過ぎません。

契約前に必ず確認すべき「単価」の質問

これはすべての賃貸チェックリストに刻み込んでおきたい重要事項です。タイの電気料金は1ユニット（キロワット時）単位で課金され、地方電力公社（PEA）の政府料金は一般家庭で1ユニットあたり約4〜4.5バーツです。しかし多くのアパートやサービスアパートメントでは、独自の一律料金——一般的に1ユニットあたり7〜8バーツ、それ以上の場合もある——でテナントに請求します。

これは外国人をターゲットにした詐欺ではなく、ビルの管理費や共用部分のコストをカバーする長年の慣行で、タイ人テナントも同様に支払っています。とはいえ、差額は無視できません。4月にエアコンをたくさん使うと、政府料金とビル料金の差で月に数千バーツもの差が生じることがあります。だから直接聞きましょう：「電気は政府料金で請求されますか、それともビル独自の料金ですか？1ユニットいくらですか？」 PEAから直接請求されるコンドミニアムは通常政府料金ですが、アパートはそうでない場合がほとんどです。

自分名義で口座を開設する場合

一戸建てを借りる場合や、オーナーが口座の名義変更を提案するコンドミニアムの場合は、最寄りのPEA事務所で電気の登録ができ、水道本管については地方水道公社（PWA）で登録できます。外国人の場合、通常パスポートと署名済みの賃貸借契約書が必要で、オーナーからの補足書類が求められることもあります。また、返却可能なメーター保証金が必要な場合もあります。必要書類は事務所によって異なり、時期によっても変わるため、このリストを含むいかなる情報も出発点として、必ず事前に確認してください。PEAのコールセンターは1129（24時間対応）、PWAは1662です。実際のところ、ほとんどのテナントはこの手続きをする必要がありません。大家名義のままでの契約で問題なく機能します。

実際の月々の支払い目安

まず水道料金から。ほとんどの方は月100〜300バーツで、ビル料金であっても気にするほどの金額ではありません。

幅が大きいのは電気料金で、その大部分はエアコンによるものです。ファンのみで過ごす生活なら月500〜1,000バーツ程度。1ベッドルームでエアコンを適度に使うと1,500〜3,000バーツほどになります。そして暑い季節（3月〜5月）には料金が2〜3倍になることも珍しくなく、断熱性の低い古い物件でエアコンを24時間稼働させ、1ユニット8バーツのビル料金が適用される場合は、6,000バーツを超えることもあります。4月の請求額を基準に予算を立てましょう。12月の金額を参考にしないでください。公共料金が月々の生活費全体にどう影響するかについては、生活費の内訳をご覧ください。

光ファイバーインターネットの開通

タイの自宅用インターネットは、外国人居住者にとっての特権の一つです。光ファイバーは高速で安く、ほぼどこでも利用可能です。主要な全国プロバイダー——AIS、True、3BB（現在はAISの一部）——はすべてチェンマイでサービスを提供しており、プランは一般的に300Mbps〜1Gbpsの範囲で月額約400〜800バーツです。

パスポートを持ってモール内のプロバイダーショップで申し込むか、ビルにすでに配線済みのプロバイダーを確認しましょう。多くのコンドミニアムは事前配線済みのため、開通が早く済みます。そうでない場合は、通常数日から1週間以内に技術者の訪問が手配されますが、確認の電話はタイ語であることが多いので、ビルのスタッフや大家さんに調整を手伝ってもらいましょう。開通を待つ間はテザリングが非常に便利です。最初の1週間のモバイルデータについては、SIMカードとインターネットガイドをご参照ください。

請求書の支払い・停電・退去時の対応

タイの請求書支払いは、不思議と気持ちよくできています。紙の請求書をセブンイレブンに持っていくとレジでバーコードをスキャンしてもらえます（手数料は数バーツ）。またはモバイルバンキングアプリでPromptPay QRをスキャンして数秒で支払うことも可能です。これがタイの銀行口座を持つ価値の一つです。公共料金やプロバイダーのアプリも使えます。ただし請求書を放置しないでください。未払いによる供給停止は思ったより早く来ます。

停電はまれで、通常は短時間——嵐や、事前告知のある計画停電がほとんどです。停電が長引く場合は、近隣に電気が来ているか確認し、PEAの1129に電話するか、PEAの停電アプリやマップを確認してください。

退去時は、大家と一緒に最終メーターを確認し、最後の請求書を精算して、保証金を返還してもらいましょう。おすすめの習慣：入居初日にメーターを写真に撮っておくこと。敷金を返還してもらうとき、未来の自分がきっと感謝するはずです。