Подключение коммунальных услуг в Чиангмае: электричество, вода, интернет и счета

Вы осмотрели квартиру, мягко поторговались об аренде, и ключи почти у вас. Теперь — скучная часть: электричество, вода, интернет и как вообще за всё платить. Хорошая новость: коммунальные услуги в Чиангмае дёшевы, надёжны и устроены куда проще, чем в большинстве западных стран. Загвоздка в том, что способ выставления счёта важнее, чем объём потребления, — и правильный момент, чтобы об этом спросить, — до подписания договора, а не после.

Как это обычно работает при аренде

В большинстве случаев при аренде жилья в Чиангмае вам вообще не придётся открывать собственный счёт на коммунальные услуги. Счета на электричество и воду, как правило, остаются на имени владельца или здания; счётчик снимают раз в месяц, квитанция появляется под дверью или в LINE, а вы платите арендодателю или в офис здания вместе с арендой. Это удобно и почти не требует усилий.

Детали зависят от типа недвижимости. В кондоминиумах электричество нередко выставляется напрямую от службы в ваш юнит, тогда как вода идёт через юридический офис здания. В апартаментах и сервисных резиденциях и то, и другое обычно оплачивается через офис по внутренним тарифам здания. В домах вы чаще всего просто берёте на себя оплату уже существующих счетов. Если вы ещё выбираете жильё, наш гид по аренде квартиры в Чиангмае охватывает весь процесс — коммунальные услуги лишь одна строчка в этом списке.

Главный вопрос о тарифе, который нужно задать до подписания

Вот что стоит занести в каждый арендный чек-лист. Электроэнергия в Таиланде тарифицируется за единицу (киловатт-час), и государственный тариф Провинциального управления электроснабжения (PEA) составляет примерно 4–4,5 бата за единицу для обычного жилья. Многие апартаменты и сервисные резиденции, однако, выставляют счета по собственному фиксированному тарифу — как правило, 7 или 8 батов за единицу, а иногда и больше.

Это не мошенничество, направленное против иностранцев; это давно сложившаяся практика, которая покрывает административные расходы здания и содержание общих зон, и тайские жильцы платят по ней тоже. Но разница ощутима. Если активно пользоваться кондиционером в апреле, разрыв между государственным тарифом и тарифом здания может составить тысячи батов за один месяц. Поэтому спросите прямо: «Электроэнергия выставляется по государственному тарифу или по тарифу здания — и сколько батов за единицу?» Кондоминиумы, которые получают счета напрямую от PEA, как правило, платят по государственному тарифу; апартаменты — обычно нет.

Оформление счетов на своё имя

Снимаете дом или кондоминиум, где владелец предлагает переоформить счёт? Вы можете зарегистрироваться в местном отделении PEA, а для водоснабжения — в Провинциальном водопроводном управлении (PWA). Иностранцу, как правило, понадобятся паспорт и подписанный договор аренды, а нередко и дополнительные документы от владельца; может потребоваться возвращаемый депозит на счётчик. Требования реально различаются в зависимости от отделения и меняются со временем, поэтому любой список — включая этот — считайте отправной точкой и обязательно уточняйте: колл-центр PEA работает круглосуточно по номеру 1129, колл-центр PWA — 1662. Честно говоря, большинству арендаторов это никогда не нужно: схема, при которой счёт остаётся у арендодателя, прекрасно работает.

Сколько вы будете платить каждый месяц

Начнём с воды, потому что о ней почти не стоит беспокоиться: большинство людей платят 100–300 батов в месяц даже по тарифам здания.

Электроэнергия — вот где разброс велик, и виной тому исключительно кондиционирование воздуха. При экономном образе жизни с вентилятором счета могут составить 500–1 000 батов. Умеренное использование кондиционера в однокомнатном жилье обычно даёт около 1 500–3 000 батов. Затем приходит жаркий сезон (с марта по май), когда счета легко удваиваются или утраиваются — а круглосуточная работа кондиционера в старом плохо утеплённом жилье по тарифу здания 8 батов за единицу может перевалить за 6 000 батов. Закладывайте в бюджет апрельский счёт, а не декабрьский. О том, как коммунальные услуги вписываются в общую картину ежемесячных расходов, читайте в нашем обзоре стоимости жизни.

Подключение оптоволоконного интернета

Домашний интернет в Таиланде — одна из главных радостей экспата: оптоволокно быстрое, дешёвое и есть почти везде. Крупные национальные провайдеры — AIS, True и 3BB (теперь часть AIS) — работают в Чиангмае; пакеты обычно в диапазоне от 300 Мбит/с до 1 Гбит/с примерно за 400–800 батов в месяц.

Оформите подключение в магазине провайдера в торговом центре, предъявив паспорт, или уточните у своего здания, какие провайдеры уже подведены — многие кондоминиумы имеют готовую разводку, что ускоряет активацию. В противном случае визит техника обычно назначается в течение нескольких дней — максимум недели; подтверждающий звонок, скорее всего, будет на тайском, поэтому попросите персонал здания или арендодателя помочь с координацией. Пока ждёте, отлично выручит мобильный интернет — наш гид по SIM-картам и интернету расскажет о мобильных данных на первую неделю.

Оплата счетов, отключения света и выезд

Оплата тайских счетов — неожиданно приятное занятие. Принесите бумажный счёт в любой 7-Eleven, кассир отсканирует штрихкод за несколько батов комиссии; или отсканируйте его самостоятельно в приложении мобильного банка и оплатите по QR-коду PromptPay за секунды — одна из многих причин, по которым тайский банковский счёт окупает себя. Приложения коммунальных служб и провайдеров тоже работают. Только не игнорируйте счета: отключение за неуплату происходит быстрее, чем можно ожидать.

Отключения электроэнергии редки и обычно кратковременны — гроза или плановое техническое обслуживание, о котором предупреждают заранее. Если отключение затягивается, проверьте, есть ли свет у соседей, затем позвоните в PEA по номеру 1129 или проверьте приложение и карту отключений.

При выезде снимите показания счётчиков вместе с арендодателем, оплатите последние счета и получите обратно любые депозиты. Наша любимая привычка: фотографируйте счётчики в первый день. Вы-из-будущего, возвращающий депозит, скажет себе спасибо.